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경매에서의 특수경매는 많은 수익을 가져다주는 블루오션입니다. 그러나, 권리분석 및 임장을 통해 정보분석이 미흡할 경우에는 큰 손해를 보게됩니다. 오늘은 특수경매 등에 대해 상세히 설명합니다.
이를 통해 귀중한 경매자금을 손해 보는 일이 없도록 하시고, 공부하시면 큰 수익을 거둘 수 있습니다.
공유자 우선매수
토지 및 건물등을 일부만 소유하고 있는 공유자는 경매에서 우선매수할 수 있는 권리가 부여되는데요. 이 권리를 이용하면 부동산 경매투자에서 상당한 이익을 확보할 수 있는데, 투자전략 및 기본개념을 손쉽게 알려드립니다.
전세사기특별법 경매지원
2023년 6월 1일 전세사기 특별법이 시행되었고, 경공매 대행서비스 및 자금지원 등 다양하 지원정책이 있습니다. 전세사기 특별법 지원내용에 대해 상세히 소개해 드립니다.
경매조세채권
경매에서의 조세는 당해세와 일반세로 나눌 수 있으며, 당해세 우선의 원칙 때문에 임차인이 손해 보는 경우가 자주 발생하고 있습니다. 2023년 4월 1일부터 당해세 우선의 원칙 중 임차인의 전입, 확정일자로 인한 우선변제권리에 대해서는 당해세 적용이 배제되어 임차인의 권리가 인정받게 되었습니다.
전세권
전세권과 주택임대차보호법상의 임차인의 권리와 상호보완되는 권리입니다. 그러나 권리관계 상호순위 및 경매신청에 따라 권리관계가 변경될 수 있어서 주의가 필요한 권리입니다.
법정지상권
법정지상권은 어려운 권리분석 중 하나입니다. 큰 수익을 가져다 주는 반면에 권리분석에 오류가 있을 경우에 큰 손해를 볼 수 있는 권리이기 때문에 세밀하고 깊이 있는 권리인데요. 이해하기 쉽게 자세히 설명합니다.
유치권
유치권은 경매방해목적등으로 다양하게 사용되는데요. 유치권의 종류, 성립요건, 신고목적, 대응방안등에 대해 알아보고 성공투자전략을 소개합니다.